公司解散不动产权证怎么处理

　　公司解散后，公司在自行成立清算组进行解散清算，如果逾期不成立的，债权人可以向人民法院申请指定清算组成员。公司解散要处理比较多问题，那么公司解散不动产权证如何处理？小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、公司解散不动产权证怎么处理

　　公司解散清算时，公司的不动产一般通过拍卖、折价等的方式变现，变更后清偿公司债务，有剩余的按股东出资比例分配。

　　《中华人民共和国公司法》

　　第一百八十四条【清算组的职权】清算组在清算期间行使下列职权：

　　（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；

　　（二）通知、公告债权人；

　　（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；

　　（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；

　　（五）清理债权、债务；

　　（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；

　　（七）代表公司参与民事诉讼活动。

　　第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

　　公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

　　清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

　　二、公司注销后的债务怎么办

　　公司注销后公司债务的偿还有几种情况，每种情况下偿还方法不同。如下：

　　1、公司注册资金不到位，出资不足的（虚假出资）、虚报注册资本。

　　如果实际到位的注册资金没有达到公司法关于公司注册资金的最低标准要求，使公司的法律人格未能合法产生的由股东承担连带清偿责任（即公司和股东都要承担责任）；如果实际到位的注册资金达到了公司法关于公司注册资金的最低要求，股东对差额部分承担赔偿责任。

　　2、股东抽逃公司资产，导致公司履约能力不足。

　　股东应在抽逃公司资产的范围内对公司债务承担连带清偿责任。这里的连带清偿责任就是指公司要对公司债务承担责任，股东也应在抽逃公司资产的范围内对公司债务承担责任。

　　3、公司的实质股东仅一人，其余股东仅为名义股东或者虚拟股东的。

　　公司的实质股东对公司债务承担无限责任，名义股东对公司债务承担赔偿责任。

　　4、公司与其股东或者该公司与他公司难以区分。

　　因下列情形使公司与其股东或者该公司与他公司难以区分，控制股东对公司的债务承担连带责任（连带责任指股东和公司都要承担责任）：

　　（1）公司的利益与股东的收益不加区分，致使双方财务账目严重不清的；

　　（2）公司与股东的资金混同，并持续地使用同一账户的；

　　（3）公司与股东之间的业务持续地混同，具体交易行为、交易方式、交易价格受同一控制股东支配或者操纵的。

　　5、名为有限责任公司实为自然人的独资企业。

　　企业主应当对公司的债务承担无限责任。有限责任公司因股权转让导致股东为一人，在6个月内既未吸纳新股东，又未进行企业性质变更登记的，该股东应当对公司债务承担无限责任。