小产权是否可以办理房产证

　　一、小产权是否可以办理房产证

　　小产权房一般是不能办理房产证的，如果小产权房所有人申请房屋确权，取得合法产权的，可以申请发给房产证。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　二、购买的小产权房被拆迁后不给补偿怎么办

　　实际中，小产权房被拆迁会根据以下情况确定是否能够补偿：

　　1、在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，属于合法建筑，被拆迁有补偿。

　　但是，因为购买小产权房后不能拥有所有权，所以，拆迁补偿款归于有所有权的集体内部。不过，如果买家跟卖家在买卖合同中约定了，若被拆迁全部补偿归于买家，那么卖家拒绝支付补偿的，买家可以向法院起诉处理。

　　并且，向法院起诉时要按照以下步骤进行：

　　（1）写份起诉状，写明要求对方积极履行合同，支付房子的补偿金，以及其他违约损失。

　　（2）去法院起诉，除了提交起诉状外，还要提供相应的证据，比如买卖合同。

　　（3）准时参加诉讼，按规定，向法院提起诉讼后，请求人无正当理由拒绝出庭的，可能会被撤诉处理。

　　2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，被拆迁无补偿。

　　不过，购买小产权房的人对此无过错的，比如被卖家欺诈买到小产权房，那么照样可以主张对方赔偿损失。