小区商铺土地使用年限是多久

　　一、小区商铺土地使用年限是多久

　　1、纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年；

　　2、一般是40年或者50年。40年产权的商铺主要针对纯商业地块，如果地块的用地性质是兼容住宅和商用的，年限可达50年。

　　2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》

　　第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　二、土地使用年限期满可自动续期是怎样的

　　根据《民法典》（2021年1月1日起实施）中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”