安置房的不动产权证日期怎么算

　　一、安置房的不动产权证日期怎么算

　　安置房不动产权证年限，依据取得土地使用权日期开始计算，住宅产权年限是70年。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百四十九条【建设用地使用权的登记】设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

　　第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　二、安置房买卖发生纠纷如何处理

　　安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。

　　发生安置房买卖纠纷的时候，主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决：

　　1、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式；

　　2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解；

　　3、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月；而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。