民法典中不动产权证书如何变更

　　一、民法典中不动产权证书如何变更

　　不动产权证书变更，产权人要带上相关的材料到不动产所在地的登记机构办理。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第三十七条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）发生变更的材料；

　　（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

　　（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

　　（六）其他必要材料。

　　二、哪些情况要变更不动产权证

　　下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

　　（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

　　（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

　　（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

　　（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

　　（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

　　（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

　　（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

　　（八）共有性质发生变更的；

　　（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。