办理房产证需不需要照片

　　一、办理房产证需不需要照片

　　1、办理房产证不需要照片。办理房产证提供房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料即可。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十二条，登记机构应当履行下列职责：

　　（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

　　（二）就有关登记事项询问申请人；

　　（三）如实、及时登记有关事项；

　　（四）法律、行政法规规定的其他职责。

　　申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

　　二、办理房产证的流程

　　1、当事人双方签订好合同；

　　2、带好相证件资料去房地产交易中心办理手续；

　　3、缴纳费用；

　　4、三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记等待领证即可。

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。