购房二套房交税几个点

　　购买二套房交纳契税三个点，不再享受优惠政策，印花税按照合同总价的0.05%交纳，相比首套房来说，二套房的税点更高，另外还需要缴纳交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　1、以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

　　2、以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

　　《房产税暂行条例》第一条规定了房产税的征收范围，具体为城市、县城、建制镇和工矿区。根据《房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。