抵押合同是否成立

　　一、抵押合同是否成立

　　抵押合同是书面合同，抵押合同的当事人签名或者盖章时成立，抵押合同依法成立后就生效。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百条：【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。

　　第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　二、抵押权的类型有哪些

　　抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国民法典的相关规定，抵押权主要有以下几种：

　　（一）不动产抵押

　　不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。

　　（二）动产抵押

　　动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。

　　（三）权利抵押

　　权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物，一般法律都会做出明确的规定，我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。

　　（四）最高额抵押

　　最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。最高额抵押具有下列特征：

　　1、抵押担保的是将来的债权，现在尚未发生；

　　2、抵押担保的债权额不确定，但设有最高额限制，最高额限制并非债权的实际最高额；

　　3、实际发生的债权是连续的、不确定的，即债权人不规定对方实际发生债权的次数和数额；

　　4、债权人只可以对抵押财产行使最高限额内的优先受偿权；

　　5、最高额抵押只需一次登记即可设置。