合肥发布建工质量管理要求

　　房屋质量事关千家万户，为从源头上把好房屋质量关，合肥市城乡建委建筑质量安全监督站昨天发布了《关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求》（下简称《要求》），三项新规有望让市民住上安心房。

　　盖房子的材料得留存

　　盖房子，建筑材料的好坏直接关乎房屋的质量，可已经盖到房子里的材料再发现质量问题，那可就麻烦了。《要求》规定，今后合肥所有建筑施工方都需要对水泥、沙子、石材、瓷砖等建筑装饰材料，以及门窗、开关等构配件实行严格的留样制度。这意味着，所有盖房子所需要的装饰材料、构配件必须选择符合设计要求和质量标准的材料，每批进场材料都由建设、监理单位等专门人员共同封样留存在专门的留样室里，且现场留样室必须专人负责，不可随便进出。

　　除了留样之外，对钢筋、混凝土等主要建筑材料的进场，还需要在专业人员的指导下进行测试。比如，在原材钢筋进入施工现场前，需要抽取试件作力学性能和重量偏差检验，并确保钢筋后期焊接施工符合规范；对预拌混凝土进场浇注前，建设、监理、施工单位应到混凝土生产厂家，对拟预拌混凝土的原材料进行检查和抽查，混凝土进入施工现场后也需要进行质量抽查，一经发现不符合要求的立即停止使用。

　　设“样板间”指导工人施工

　　房子整体结构没问题，但装饰安装不合格也是市民投诉较多的房屋质量问题，如何把好装饰安装关？《要求》规定，今后合肥住宅工程应实行“样板引路”制。这意味着，住宅工程主体结构验收前，施工单位应按照设计要求，每个单体工程至少选择一套（户）进行装饰安装工程施工，经建设、监理、施工单位联合验收合格后，方可全面进行装饰安装工程施工。

　　“有了这些样板间，工人就知道怎么抹灰，怎么做模板，怎么搭建脚手架，怎么堆放材料。”市质监站相关负责人介绍，房屋装饰安装工程中几乎所有的流程与环节，工人都能在“样板间”中快速找到答案，并以此规范施工。“主要施工流程和施工难点在建“样板间”阶段全搞定，既可以提高施工效率，也可以以标准化手段防范质量隐患，让市民住上装饰质量可靠的房子。”

　　业主投诉建设方现场处理

　　拿到新房如果出现质量问题，就不得不向开发商维权，这让很多市民心力交瘁，如何解决这一难题？《要求》规定，为了把房屋质量投诉问题解决在萌芽状态，今后，住宅工程竣工验收前，建设单位应安排由专业技术过硬、协调能力强的工作人员组成质量问题处理接待小组，在房屋现场挂牌设立质量问题受理、处理办公室；而工程竣工验收后，质量问题处理接待小组仍要继续履行职责，保证住户反映问题渠道畅通，处理结果令业主满意。

　　“问题处理小组在工程质量保证金返还给开发商前，不得解散，并必须定期做好业主质量回访。”