工程竣工多长时间验收？

　　一、工程竣工多长时间验收？

　　按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：

　　1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。

　　2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。这种情况在实际纠纷此中经常发生，多数时候发包人有意拖延验收，致使工程无法及时验收，在此情况下，按照最高人民法院的相关司法解释的规定，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

　　3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本来按照合同法规定，工程未经验收合格的不准交付使用。既然发包人在未经验收的情况下就擅自使用了，说明发包人放弃了工程质量的抗辩权，则理应将发包人占有使用建设工程之日视为竣工日期。

　　二、工程质量不合格如何处理？

　　当建筑工程质量不符合要求时，应按照下列规定进行：

　　1、经过返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行评定。

　　2、经过有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应进行验收。

　　3、经过有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求，但是经过原设计单位核算认可能够达到满足结构安全和使用功能的检验批，可进行验收。

　　4、经过返修或加固处理的分项工程，分部工程，虽然改变了外型尺寸但仍能够满足安全使用功能，可以按照技术处理方案和协商文件验收。

　　4、经过返修或加固处理的仍不能满足安全使用要求的分部工程，单位工程，严禁验收。

　　三、具体的建筑工程主体验收流程，以及还应注意的事项包括哪些？

　　（一）主体验收必须具备的条件：

　　1、主体工程施工全部完毕，包括所有的砌体工程必须砌筑完毕。

　　2、材料、试块试验报告、验收资料等必须准备齐全。

　　3、由专业检测单位检测的混凝土回弹和钢筋扫描等非破坏性检测已经完成，并出具了《混凝土结构》和《钢筋工程》等非破坏性检测报告。

　　4、建筑物沉降观测报告。

　　（二）验收时间的确定：

　　1、工程项目经过检查，所有工序全部合格后，由工程项目部告之法人施工单位，同意其进行主体验收。

　　2、工程项目部与所在地质量监督站取得联系，一般由质量监督站做具体的时间安排，确定竣工验收时间。

　　（三）验收流程：除了上述已经介绍过的总体程序外，还包括：

　　1、相关主体验收资料签字。

　　2、土建施工单位及安装施工单位将主体资料报送质检站审查。

　　3、签署《主体工程验收报告》等等。

　　（四）验收记录中的内容还应包括：

　　1、主体工程验收报告；

　　2、验收人员签到表；

　　3、监理评估报告；

　　4、混凝土强度试验报告、钢筋检测报告、砌体结构原材料检测报告、砂浆强度检测报告等。