房屋转租协议简单版本是怎样的

　　一、房屋转租协议简单版本是怎样的

　　1、简单版本的房屋转租协议是：

　　（1）租房合同的双方当事人和次承租人的姓名和地址；

　　（2）租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

　　（3）租房合同关于违约条款的内容；

　　（4）租房合同中争议解决方式和附加条款内容。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条

　　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、房屋转租合同的效力如何认定

　　房屋转租合同的效力是，如果合同当事人具有相应的民事行为能力，合同的内容真实合法的，并且获得出租人的同意的，则房屋转租合同具有效力。如果出租人知道转租情况，六个月内未表示反对的，合同也具有效力。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租