办理房产继承的流程及收费标准

　　办理房产继承的流程如下：

　　1、房屋评估

　　评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证

　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3、房屋测绘

　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

　　4、继承登记

　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　办理房产继承的收费标准根据具体的手续有所不同：

　　1、继承权公证费用

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用

　　由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。

　　3、房地产继承过户税费

　　因为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　对法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

　　办理房产继承的条件有如下几项：

　　1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。