消防装修验收合同注意事项

　　（一）质量条款不应采取主观标准。质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。

　　（二）多种方式结合约定承包范围。承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。

　　（三）违约责任应当约定具体。违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。

　　（一）规定消防安全委员会（或消防安全领导小组）领导机构及其责任人的消防安全职责；

　　（二）规定消防安全归口管理部门和消防安全管理人的消防安全职责；

　　（三）规定单位下属部门和岗位消防安全责任人以及安全员的职责；

　　（四）规定单位义务消防队和专职消防队的领导和成员的职责；

　　（一）根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

　　（二）若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。