合同变更后原合同还有效吗

　　上述我们就有说到，变更合同之后原合同是否有效，我们需要根据实际情况而定，在有些情况中，新签订的合同中会对之前的合同进行明确的规定，著名撤销之前的合同，这个时候，之前的合同就会因为新合同的生效而变得无效；而在有的情况中，合同变更是需要在原合同的基础上进行的，因此，原合同中的有些条款同样具有法律效力。

　　（一）其实房屋买卖合同是属于权利转移的书据，要按照合同所注明金额的万分之五来缴纳印花税。比如房屋的总价款假如是30万元，那么印花税就这样算300000*0.05%=150元。

　　（二）印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。

　　（三）印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。

　　（四）印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

　　合同变更并非消灭原合同、设立新合同，而仅仅是在原合同继续存续的基础上对原合同某些权利义务的内容作出修改，学说认为变更后的合同与原合同在本质上具有“同一性”。合同变更的“同一性”决定了合同的变更只能是内容的改变而不包括主体的变化。如果是主体的变化，则变更后合同失去了同一性，相当于合同的转让，主体改变后的合同与改变前的合同本质上是两个合同。