怎样签署借款合同比较好

　　怎样签署借款合同比较好

　　1、借款合同的条款

　　一般借款合同包括下列条款：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等。

　　2、借款合同的生效

　　借款合同属于典型的实践性合同，自出借人提供借款时生效。具体来说，

　　（1）以现金支付的，自借款人收到借款时；

　　（2）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；

　　（3）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；

　　（4）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；

　　（5）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。

　　借款合同要注意哪些问题

　　1、借款不得存在法律禁止的情形，否则会因为违反法律强制性规定被法院认定为无效。具体来说，下列情况下借款合同无效：

　　（1）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；

　　（2）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；

　　（3）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；

　　（4）违背社会公序良俗的；

　　（5）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

　　2、利息条款要清晰明确。

　　（1）是否约定利息。譬如说借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。再譬如，对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

　　（2）利率问题。借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。根据《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。这就是普遍认为的上36%下24%。

　　几种借款合同的效力认定及纠纷解决

　　一、金融机构违反《商业银行法》规定而签订的借款合同。《商业银行法》是由人大常委会制定的法律规范，由于制定该法的目的之一就是规范商业银行的行为、提高信贷资产质量、加强监督管理，所以有较多的强制性规定，大量使用了“应当”、“必须”、“不得”等用语，但是这些带有强制性用语的规定在民法典中并没有相应的体现，因而一般情况下除了违反中国人民银行有关的利率的规定会导致合同条款无效外，违反《商业银行法》的其他规定并不必然导致合同无效。

　　二、关于贷款人为非金融机构企业的借款合同。此类借款最常见的是一般企业之间的借款、名为联营实为借贷的借款以及名为补偿贸易实为借贷的借款。根据《商业银行法》及《非法金融机构和非法金融活动取缔办法》的规定，未经中国人民银行批准，任何单位和个人不得擅自设立金融机构或者从事金融业务活动。所以，非金融机构的企业是不能作为贷款人与他人签订借款合同的。最高人民法院对以上几种性质的借款合同也有批复，均按无效合同处理。

　　三、金融租赁公司与承租人签订的名为融资租赁实为借贷的借款。融资租赁合同包括两个法律关系：一个是出租人与承租人之间的租赁关系，一个是出租人与出卖人之间的买卖租赁关系。司法实践中，常常遇到名为融资租赁实为借贷的情况，如出租人与承租人未对出卖人及租赁物作出明确的约定或者选择，而是由出租人直接将资金交付给承租人使用，承租人亦不是用该资金去购买租赁物，而是用于其他流动资金的，就是名为融资租赁实为借贷的借款合同。这时，如果出租方为不具备经营贷款业务的企业的，则按一般企业间借款合同处理，认定合同无效；如果融资租赁的出租人属于非银行金融机构的，则按出借人为非银行金融机构的一般借款合同处理。

　　四、关于政府部门根据政策发放贷款而签订的借款合同。虽然《贷款通则》规定，各级行政部门不得经营贷款业务，但从最高院的判例来看，并非如此。因为财政部《关于地方财政有偿使用资金管理办法》规定，地方财政部门为扶持特定的企业、行业发展，可以发放财政周转金，实行有偿使用，收取一定的资金占用费，定期归还。所以，此种情况下，由政府机关发放的贷款，并不违反法律、法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，可以认定此种借款合同有效。