房产租赁合同的格式

　　出租方：__________（以下简称甲方）

　　承租方：__________（以下简称乙方）

　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

　　（一）甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。

　　（二）该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。

　　（三）租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　（四）乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　（五）房屋租赁期为__________，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　（六）因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　（七）在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　（八）甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　（九）就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　（十）本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　（十一）本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

　　代表人（签章）：__________代表人（签章）：__________

　　签订时间：__________签订时间：__________

　　合解字第____号

　　甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。

　　本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。

　　甲方：（盖章）__乙方：（盖章）__房屋登记管理机关：（盖章）__

　　代表人：（盖章）__代表人：（盖章）__鉴证人：（盖章）____

　　____年__月__日

　　解除房屋的租赁合同如下：

　　（一）协商解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

　　（二）约定、法定解除，合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

　　（三）违约解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。