房屋租赁备案最快多久可以办好，房屋租赁合同备案登记有什么用？

　　房屋租赁备案最快三个工作日可以办好，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。

　　房屋租赁合同备案登记的作用如下：

　　1、住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益；

　　2、提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金；

　　3、申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。

　　1、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税是以租金收入12%计算缴纳。

　　2、城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳，个人所得税是每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

　　3、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税是以租金收入4%计算缴纳，增值税是3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加是按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收，个人所得税是收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税、印花税。