转租合同是什么，房屋转租过程中应该注意些什么

　　房屋转租过程中应该注意如下问题：

　　1、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

　　2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

　　3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

　　4、应对能否转租做出约定；

　　5、要明确违约责任和违约的补偿标准；

　　6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

　　7、应对提前终止合约情况做出约定。

　　房屋转租的禁止情况是指在以下情形中，房屋不得转租：

　　1、承租人拖欠租金的。

　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。