赠与合同的撤销权期限

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

　　法条解析：一般来说，对于已经转移房屋所有权的，赠与人不能再撤销赠与。因为，房屋赠与成立生效，房屋所有权已经转移，对于赠与合同来说，合同已经履行完毕，财产所有权转移已经完成。因此，法律为了保障社会上财产转移的稳定性，规定赠与财产交付后，赠与人一般不得撤销赠与。但特定情况下法律也有例外规定。根据我国《民法典》的有关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；

　　（二）对赠与有扶养义务而不履行的；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。撤销权的行使期间为除斥期间（所谓除斥期间，是指法定的权利的存续期间，因该期间的经过发生权利消灭的法律效果。除斥期间为不便期间，不能中止、中断、延长。除斥期间是实体权利的存续期间，除斥期间届满则实体权利消灭）。

　　债权人撤销权行使被限定在一年或者五年之内。《民法典》第一百五十二条：有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

　　（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

　　（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

　　当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　解释为：

　　1、债权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内应当行使撤销权，否则过了一年后，债权人的撤销权消灭。这里的“应当知道”是指作为一般的债权人在该情况下都应该知道撤销事由的发生。

　　2、如果债权人由于自己意志以外的原因不可能知道撤销事由的发生，债权人在债务人的处分财产的行为发生之日起五年内不行使撤销权的，该撤销权也消灭。也就是说，在前一规定不能适用情况下，才能适用后一层意思。关于一年或者五年的性质问题，因撤销权实质上是一种形成权，对于形成权的行使期间通常一般是规定其为除斥期间，因此，五年是一个不变期间，而一年本身也是一个不变期间，只不过五年与一年的期间起算点有异。五年期限的起算自财产处分之日起，一年期限的起算应从债权人知道或者应当知道债务人处分财产之日起算。

　　撤销权又称废罢诉权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或权利的行为危害债权的实现时，得请求法院予以撤销的权利。撤销权为实体法上的权利；撤销权为附属于债权的权利；撤销权是一种形成权。《民法典》第五百三十八条规定：“因债权人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”由此，我们可以发现，法律设计的撤销权，是为了保护债权人的利益。撤销权行使的目的在于防止因债务人的责任财产不当减少而给债权人带来损害，从而使债权得到充分实现。

　　撤销权包括以下三个行使要件：

　　（一）债务人实施了处分财产的行为；

　　（二）债务人处于财产的行为已经或将要严重损害债权；

　　（三）债务人与第三人具有恶意。