离婚协议约定房产归孩子有效吗

　　一、离婚协议约定房产归孩子有效吗

　　1、离婚协议约定房产归孩子的条款应认定为有效。依照民法上意思自治的自愿原则，只要离婚协议的合同没有违反法律法规和公序良俗、没有恶意串通欺诈欺骗，协议即为有效协议。所以离婚协议约定房产归孩子所有是有效的，属于赠与协议。

　　2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

　　二、离婚协议有什么特征

　　1、夫妻双方的意思表示是真实的；

　　2、该协议必须经过相关国家机关的认可才生效；

　　3、该协议必须包括双方离婚的意愿，并且妥善处理小孩抚养权及抚养费问题，否则协议无效；

　　4、该协议具有人身性质，不得有他人代理签订，否则无效。