交完定金商场反悔，只退不赔

　　“本来打算租个店面做点生意，哪成想交完定金签合同时，对方反悔了。”28日，市民王女士向本报记者说了自己最近遇到的烦心事儿。

　　王女士说，自己手中有一个餐饮项目在寻找经营场地。24日，某购物中心招商部马经理向她推荐该中心7层的一间300平方米左右的店面。经过实地考察，王女士决定租下并当场付了5万元定金，双方约定25日签正式合同。而第二天赴约时，对方却变卦了。“这个店铺租给商场经理的朋友了，就不租给我了。”王女士就此事咨询法律人士，可按定金的双倍进行索赔，“但他们说只返还原款，其他赔偿没有。”

　　随后，记者拨通该购物中心招商部马经理的手机，当记者表明身份后，马经理突然挂断手机。再次拨打时，接电话的却换成企划部的刘经理，对方表示，相关负责人都不在，等下午上班后再联系记者。之后这部手机一直无人接听。

　　针对此事，记者咨询承启律师事务所主任孙威律师，她表示，根据王女士提供的《客户合作意向定金》收据，可以判断为定约定金，是限定必须签署合同的定金，具备法律效力，根据《合同法》可向违约方提出定金数额双倍返还的要求，如对方不予赔偿，可通过法律程序提起诉讼。此外，孙律师还提醒：定金分很多种，“定金”是依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。给付定金一方不履行的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行的，应双倍返还定金。而对“订金”，目前法律无明确规定，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。