集体土地使用权终止的原因

　　集体土地使用权的一般终止原因，如使用权期限届满、使用权人自愿放弃、使用权人死亡后无人继承、土地的自然变故等。此外，还有以下几种特殊原因：

　　1、国家征收土地国家因公共利益需要而征收集体土地时，集体土地使用权人应当服从。对于被征收土地的使用权人，国家应给予公平的补偿。对于农地和宅基地的使用权人，集体经济组织还可通过内部调剂等办法，为他们另行提供土地使用权。

　　2、集体收回土地使用权根据《土地管理法》第65条的规定，有下列情形之一的，集体可以收回土地使用权：

　　1）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

　　2）不按照批准的用途使用土地的。（包括以下行为：擅自改变土地用途；长期闲置土地；不当使用土地，致使土地状况严重恶化；违法转让土地使用权。）

　　3）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。