房产遗嘱公证费用收费标准

　　各个地区对房产遗嘱公证费用标准规定是有所不同的，依据《关于调整公证服务收费标准的通知》规定继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　《民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第一千一百三十三条规定：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　自然人可以依法设立遗嘱信托。

　　遗嘱继承优先于法定继承合法的遗嘱有以下几种形式：

　　（一）自书遗嘱，即遗嘱人亲笔书写的遗嘱。

　　（二）代书遗嘱，即由他人代书的遗嘱，其必须符合以下条件方可有效：

　　1、有两个以上合格的见证人当场见证。

　　2、由其中一个见证人代书；

　　3、代书人、其他见证人、遗嘱人均须签名。

　　以上三个条件缺少任何一个条件均属无效。

　　（三）录音遗嘱，要使录音遗嘱有效，必须有两个以上合格见证人在场见证，否则便无效。

　　（四）口头遗嘱，遗嘱人在危急的情况下才可以立口头遗嘱，口头遗嘱也必须有两个以上合格见证人在场见证，否则也是无效。而当危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱应属无效。

　　（五）公证遗嘱，对于以上四种遗嘱形式，经遗嘱人亲自申请，可以经公证机关进行公证，而且公证遗嘱的效力优于其它任何形式的遗嘱。

　　租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：

　　（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

　　（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

　　（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

　　（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

　　（五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

　　（六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　（七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：

　　1、转租；

　　2、出借；

　　3、抵押；

　　4、拆解；

　　5、转让。