婚前房产协议书怎么写

　　我国的民法典规定，一般情况下，婚前协议要包括：时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定，双方可以约定婚前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。可以把房产的地址等详细列清，并写份额或归属。

　　婚前的房产赠与往往都附有某些条件，判断婚前的房产赠与协议是否有效，关键在于协议所附条件是否成就。如果条件没有成就，则双方所签订的协议不发生法律效力，因而无法实际履行。

　　一般而言，赠与合同原则上是实践性合同，诺成性合同为例外。即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成性合同；其余的赠与合同为实践性合同。

　　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方，就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。

　　1、婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。

　　2、婚前财产的权利归属。需明确哪些财产属于女方个人财产，哪些财产属于男方个人财产，哪些财产可以夫妻双方共同使用等。

　　3、婚前财产在婚后的收益归属。如存款利息，房屋租金等归属。

　　4、婚前财产生效条件、时间。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。