商业二手房交易税费要交多少

　　1、买家支付的税费

　　买家契税＝3％成交价；另外还有交易手续费5元/平米；印花税＝0.05％成交价，产权登记550元/户。

　　2、卖家支付的税费

　　（1）、营业税及附加，税费为差额的5.56％；

　　（2）、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）；

　　（3）、个人所得税，税费为净收入的20％；不提供购入法票的按转让收入的1％计算。

　　1、房地产交易手续费：3元/平方米；

　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；

　　3、权证印花税：5元/本；

　　4、印花税：房屋产价的0.05％；

　　5、契税：交易价（或评估价）×3％。

　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　1、房地产交易手续费3元/平方米；

　　2、印花税：房屋产价的0.05％；

　　3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝【转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金】×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％；

　　4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％.转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入；

　　5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5％。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。税费为差额的5.56％；

　　6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；

　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；

　　办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收；

　　7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。