法律

施工合同无效半拉工程怎么处理

  一、施工合同无效工程施工一半怎么处理

  施工合同无效,工程施工到一半的:

  1、解除承包合同,承包人可以参与合同约定,主张折价赔偿;

  2、继续施工,工程经竣工验收合格的,可以折价主张工程价款。

  《中华人民共和国民法典》

  第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

  建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:

  (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;

  (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

  发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

  二、建设工程施工合同应如何审查

  1、对发包方应审查的内容

  (1)主体资格,即建设相关手续是否齐全。例如,建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;

  (2)资金问题。施工所需资金是否已经落实或资金来源已经落实,该项内容是发包方的义务,应当在招标文件中就如实载明。

  2、对承包方应审查的内容

  (1)资质、资格情况:承包方是否具有工程承包主体资格及相应资质,避免合同无效;

  (2)施工能力:与资质也存在相关性,主要审查承包方是否超越资质签订合同,否则合同可能无效。另外承包方施工能力也关系到合同是否能够如期交付;

  (3)社会信誉:主要考察企业的诚信和信誉;

  (4)财务情况:关系到合同履行的效率,直接影响到发包方后期对业主的违约责任。