购买二手房合同无效的情况有哪些

　　一、购买二手房合同无效的情况有哪些

　　1、购买二手房合同无效的情况有：

　　（1）合同当事人不具备相应的民事行为能力；

　　（2）不是当事人的真实意思表示；

　　（3）合同内容违反法律强制性规定；

　　（4）当事人恶意串通，损害他人合法权益。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　第一百五十三条，

　　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　二、二手房什么情况下不要买

　　如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。

　　1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；

　　2、依法收回土地使用权的；

　　3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的；

　　4、权属有争议的；

　　5、未依法登记领取权属证书的；

　　6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

　　7、列入动拆迁范围的；

　　8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。