婚前父母赠与如何认定

　　案情简介：2005年刘小姐与张先生结婚。2006年，小张夫妇因购置房屋缺少资金，接受了刘小姐父母的资助款15万元。后小张夫妇离婚。但他们就房屋的分割产生了分歧。小张认为应将房屋折价后，由两人平分；刘小姐认为其父母资助的15万元房款必须扣除后，再平分。

　　律师认为：刘小姐的父母为他俩购置房屋出资是在他俩结婚后，且当时没有明确表示这15万元购房款是赠与给刘小姐的。因此，这15万元应视为刘小姐父母对刘小姐夫妇的赠与，属夫妻共同财产。根据《婚姻法》第17、18条的规定，夫妻关系存继期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。

　　案例二：婚前父母赠与如何认定

　　案情简介：2005年李先生购买了一处价值70万元的商品房，张先生的父母资助20万元支付首付款，后李先生与孙小姐结婚，婚后应孙小姐的要求房产登记在两个人的名下。2006年孙小姐提出离婚。并要求应该分得一半房产，李先生则认为应该扣除当年自己父母支付的20万元首付款再分割。

　　律师认为：根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果房产证上登记的是两个人的名字，即使该房产是婚前所买，也可认为为夫妻共同财产，分割时候按共同财产的分割原则进行处理。本案中应将目前的房价扣除掉李先生父母支付的20万元以后再进行分割。在实践中，离婚时一方常常突然提出买房子的钱是向父母借的，并拿出借据证实。对于这种情况，首先看另一方的态度，如果另一方认可，则可将父母的出资认定为夫妻双方的共同债务，如果另一方不认可，应将父母的出资认定为对子女的赠与。当然主张权力的一方如果有证据证明系父母的借款，也可认定为夫妻对出资父母的共同债务。共4页：

　　案例三：妻子该不该分得一半房产

　　案情简介：2004年王先生买了一套60万元的商品房，其中贷款35万元，产权登记在是王先生名下，2005年他结婚了，婚后并没有和妻子进行任何财产约定，而房贷一直都是张先生在还。但最近两人闹起了离婚，妻子说房子是共同财产，她应享有一半份额，而张先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题#