民法典赠与宅基地合同怎么写

　　一、民法典赠与宅基地合同怎么写

　　赠与宅基地使用权的，赠与合同要载明赠与人和受赠人信息；宅基地位置、面积；赠与人和受赠人权利义务等内容。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百六十一条【附义务赠与合同】赠与可以附义务。

　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

　　二、赠与房产可以反悔要回吗

　　首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。

　　其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　2、对赠与人有扶养义务而不履行；

　　3、不履行赠与合同约定的义务。

　　如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。

　　再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。

　　房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。