不动产的赠与合同怎么撤销

　　一、不动产的赠与合同怎么撤销

　　不动产赠与合同有两种撤销方式，任意撤销和法定赠与，如果不动产赠与没有办理公证或者不是公益性质赠与的，在不动产产权转移前，赠与人可以随时撤销赠与。如果有法定情形的，赠与人可以在一年内向法院请求撤销赠与合同。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　二、房屋赠与协议书中房产位置不对能生效吗

　　事实上，即使是赠与协议，但是协议书上还是要明确具体的情况，不能跟实际不符，否则就可能违背真实意思了。

　　所以，要是发那个屋子赠与协议书中的房产位置不对，一般不能生效。房屋赠与协议书约定所赠与房产是明确的，具体位置是确定的，这才是双方真实意思的表现。

　　一旦实际交付的房产，与协议书约定的房产的位置不同，那么应作为另行交付的房产，非双方在协议书中的约定。

　　如此，这就不是双方真实意思的表示了，不能受房屋赠与协议书的约束，故房屋赠与协议书不能生效。

　　生活中如果出现上述情况，双方可以重新签订赠与协议书或者签订一份补充协议，来确保房屋赠与协议有效。

　　最后，在整的来说，在签订房屋赠与协议的同时，还是要按照一般合同的注意事项来：

　　1、当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。

　　2、标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。

　　3、数量。在大多数的合同中，数量是必备条款，没有数量，合同是不能成立的。

　　4、质量。对有形财产来说，质量是物理、化学、机械、生物等性质；对于无形财产、服务、工作成果来说，也有质量高低的问题，并有衡量的特定方法。对于有形财产而言，质量亦有外观形态问题。

　　5、价款或者报酬。价款或者报酬，是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。

　　6、履行期限。履行期限是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、价款或者报酬，履行劳务、完成工作的时间界限。

　　7、履行地点和方式。履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点。

　　8、违约责任。违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。

　　9、解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径，对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。解决争议的途径主要有：一是双方通过协商和解，二是由第三人进行调解，三是通过仲裁解决，四是通过诉讼解决。