住宅用地上的商铺产权多少年，什么是住宅用地

　　住宅用地上的商铺产权为70年，这是因为商品产权的年限与土地的最终属性有关，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

　　2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：

　　（1）城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、别墅用地。

　　（2）城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

　　（3）农村宅基地。农村村民居住的宅基地。

　　（4）空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

　　住宅用地有面积限制，这主要是针对宅基地而言的，农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。