办理预售许可证需要具备什么条件，办理预售许可证必须提供的资料

　　办理预售许可证需要具备的条件：

　　1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　办理预售许可证必须提供的资料有：

　　1、商品房预售许可申请表；

　　2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；

　　3、土地使用权证书，建设工程规划许可证和施工许可证；

　　4、投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；

　　5、工程施工合同及关于施工进度的说明；

　　7、其他有关资料。

　　办理预售许可证的流程是：

　　2、工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；

　　3、经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。