委托开发商办理房产证公证费是多少

　　新建商品房房产证的委托办理通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

　　（一）开具的材料中包括证明遗赠抚养协议，收费10～50元。

　　（二）其中证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元。

　　（三）证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元。

　　（四）证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元。

　　（五）起草、修改合同文本，收费5～20元。

　　（六）证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元。

　　（七）证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，但收费10元。1万元以上的，按2%收费。

　　（八）保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。

　　（九）翻译每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字每千字2元。外文校对每千字5元。

　　（十）已受理的立卷中途撤回，收费2～5元。

　　（一）签订委托协议

　　1、开发商必须在什么期限内办理产权证。

　　2、开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。

　　3、因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。

　　4、如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。

　　5、如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。

　　6、代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。

　　（二）缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误；交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。

　　（三）领取产权证

　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

　　a核对证书的数量；b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；d索要缴纳税费的正式发票。

　　委托买房不需要公证，只需要签订委托合同即可。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

　　根据2021年施行的《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

　　第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

　　第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。