不动产纠纷的范围

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　不动产纠纷的表现形式很多，所以，不动产纠纷和物业费纠纷的起诉状要根据案件的实际情况写，比如购买了二手房，原业主拖欠的物业费，不能让新业主交纳。购买二手房之前，也要确认不存在拖欠物业费这种情况。

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　无权占有不动产或者动产的，权利人可请求返还原物。

　　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除影响。

　　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换后者恢复原状。

　　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。