农村集体土地上房屋拆迁补偿安置方案

　　拆迁人：XXX（以下简称甲方）

　　被拆迁人XXX（系XXX镇XXX村XXX组村民，以下简称乙方）

　　因XXXXXXXXXXXX项目建设用地需要，甲方根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省【中华人民共和国土地管理法】实施办法》的有关规定，搬迁乙方位于XXX镇（乡）XXX村XXX组的建、构筑物等地面附着物，经现场调查核实，现甲、双方就补偿标准及金额达成如下协议：（写明补偿的内容和补偿金额等）

　　一、补偿内容：见《XXXXXXXXXXX用地范围内建筑物、构筑物等补偿计算明细表》。

　　二、补偿金额：XXXX元（大写___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分）（具体详见《XXXXXXXXXXXXXX用地范围内建筑物、构筑物等补偿计算明细表》）。

　　三、甲方只对乙方进行补偿，不涉及安置。

　　四、本补偿协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，其余作为备份，每份均具有同等效力。

　　甲方：XXX乙方：XXX

　　法定代表人：XXX代表人：XXX

　　经办人：XXX

　　农村房屋拆迁补偿标准如下

　　1、草房：具体参考当地的拆迁补偿标准方案。

　　2、砖瓦房：具体参考当地的拆迁补偿标准方案。

　　3、捣制或预制砖砼结构房屋：具体参考当地的拆迁补偿标准方案。

　　4、楼房（两层以上）：具体参考当地的拆迁补偿标准方案。

　　农房拆迁补偿的组成：

　　1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

　　2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

　　3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

　　4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

　　5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

　　6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

　　7、搬家费。搬家产生的车辆费。

　　8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

　　一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。（耕地征用，补偿种类一样）

　　宅基地补偿标准费用标准：

　　1、安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；

　　2、附属物给予等价补偿；

　　3、青苗费按照农作物种类来定价；

　　4、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

　　简单说一下农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。注意，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。