离婚夫妻无“夫妻之实”，房产应该怎么分

　　案情

　　昨天上午，江阴法院诉讼服务中心来了一个愁眉苦脸的小伙子，小伙子名叫王先生，今年29岁，一年前，他经人介绍认识了崔-女士，双方印象都不错，便试着交往起来。相处几个月后，双方便将结婚、买房子等事情提上了日程。考虑到若是夫妻两人贷款可以比一个人贷的多些，王先生说服崔-女士先将结婚证领了，然后以夫妻名义在贷款合同上签了字。但由于并未按照本地风俗办酒席，两人的感情依旧处在“谈恋爱”状态，并未像正常夫妻一样居住在一起。

　　几个月后，双方发现性格不合，产生了分手的念头。但由于已经领取结婚证，需要办理离婚手续，此时，王先生心里犯起了嘀咕：这房产证上虽然是我一个人的名字，可房子是两人登记结婚后买的，会不会是夫妻共同财产呢？可王先生一想到房子首付是自己付的，贷款也是自己在还，况且自己和崔-女士并无“夫妻之实”，要和崔-女士共同分割这套房子，心有不甘。带着这样的疑惑，王先生走进了江阴法院寻求法律帮助。

　　承办法官告知王先生，依据我国民法典的规定，男女双方登记领取结婚证之日起便已成为法律意义上的夫妻，是否举行结婚仪式，婚后夫妻双方是否共同生活，并不影响婚姻本身的效力。本案中，王先生与崔-女士在结婚登记后才买房，属于男方在婚后用其婚后个人收入所得购置房产，依据民法典的法定财产制规定，此房产应属夫妻共同财产，参与离婚时财产的分割。

　　此外，由于是王先生一人支付首付和贷款，崔-女士对王先生动用的其婚前个人存款部分应当给予补偿。另外，由于双方并没有一起生活，夫妻关系有名无实，女方参与房产分割有悖常理，故接待法官认为最佳的处理方式是双方协商解决。

　　法官提醒：

　　我国实行登记结婚制度，取得结婚证即确立夫妻关系。而恋爱中的情侣，往往你侬我侬情更浓，认为恋人间买房不必太计较，多谈钱会伤感情，这在最初双方谈婚论嫁的时候，自然没有什么问题，但等到分手之时，却不得不面临着有理说不清的窘境。

　　为了有效避免类似纠纷，首先要注重的是明确产权，真实准确地进行房屋所有权登记。登记时，不仅要注意所有人的真实准确，还要注意相互间的份额，是共同共有还是按份共有，都应记载清楚。在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项、每人应享有的该房的份额等相关事宜。