婚前房产离婚过户收税吗，婚前房产离婚过户流程是怎样的

　　一、婚前房产离婚过户收税吗？

　　离婚房产过户费用主要有：

　　（一）费类：

　　1、登记费：80.00元；

　　2、交易手续费：百分之二（按产价）；

　　3、工本费：20.00元。

　　（二）税类：

　　1、契税：契税按产价百分之二；

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　2、印花税：按产价万分之五。

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

　　但是在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　根据我国《婚姻法》及其《司法解释》的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　二、婚前房产离婚过户流程是怎样的

　　（一）贷款未到期的所需证件：

　　1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

　　2、《离婚证》；

　　3、双方《身份证》；

　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　如果准备好了相关的证明文件，步骤应该如何做呢？

　　1、到房管部门办理权属变更手续；

　　2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

　　（二）按揭贷款已还清的

　　如果房屋的贷款已经还清了，则只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。

　　因此，婚前房产离婚过户是要收取一定的税费的，但是契税的收取要视具体情况而定。

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　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题#