夫妻房产证抵押贷款看双方征信吗，夫妻房产证抵押贷的手续

　　夫妻房产证抵押贷的手续如下：

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　夫妻房产证抵押贷款的条件是：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

　　8、有贷款人认可的有效担保。