房屋定金协议如何签订的

　　出售方（甲方）：证件号码：

　　购买方（乙方）：证件号码：

　　第一条：甲乙双方由丙方撮合，甲方自愿将其位于xx市xx区xx路xx号的房屋（以下简称该房屋）及其附属设施以人民币（大写）xxxxx元出售给乙方，该房地产建筑面积为xxx平方米，甲乙双方商定的房款支付方式为：xxxx支付方式

　　第三条：在甲乙双方约定的期限内，甲、乙双方均不得反悔，若乙方反悔则所付定金作为违约金被甲方没收，若甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的违约金。获得违约金的一方应支付丙方该违约金1/2的劳务费。

　　第四条：本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　时间：

　　定金协议是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。

　　1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

　　2、实践性。定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。

　　3、要式性。定金应当以书面形式约定。

　　《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。