怎么办理动迁房抵押贷款

　　一、怎么办理动迁房抵押贷款？

　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单；

　　2、向银行申请贷款，填写贷款申请书；

　　3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息；

　　4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续；

　　5、银行拿他项权证，放款。

　　办理时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来短15天内可以放款。

　　二、安置房可以买卖吗？

　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

　　3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

　　怎么办理动迁房抵押贷款？动迁房的抵押贷款跟其他的房屋办理抵押贷款是差不多，在办理房屋抵押贷款之前，建议最好是能够到当地的银行去了解具体手续等。动迁房抵押贷款虽然是可以，但需要了解清楚它的利息之后再进一步的决定。