动迁房办产证要交税吗

　　动迁房即是拆迁安置房。

　　因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。

　　根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》

　　1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

　　2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

　　办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：

　　1、安置房屋所有权证（收原件）；

　　2、被拆除房屋所有权证（收原件）；

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

　　4、查档证明（收原件）；

　　5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

　　7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）_

　　8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

　　10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

　　友情提示：

　　1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续；

　　2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。