个人怎么办理土地使用证

　　土地使用证办理程序

　　（一）《集体土地使用证》办理程序：

　　根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

　　1、土地登记申请书

　　2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

　　3、土地使用的权属证明材料（政府行文）

　　4、初始登记颁发的土地证书

　　5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）

　　6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

　　（二）《国有土地使用证》办理程序：

　　根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

　　1、土地登记申请书；

　　2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

　　3、土地权属来源证明材料（政府材料）；

　　4、初始登记颁发的土地证书；

　　5、地上附着物权属证明；

　　6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；

　　7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

　　委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

　　土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：

　　（一）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　（二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　（三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　（四）农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　（五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：

　　（一）上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件；

　　（二）土地权属来源证明（包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证）；

　　（三）土地的地理位置图和规划设计图纸（包括红线图、规划图）；

　　（四）建设用地单位资格证明材料；

　　（五）建筑总平面图；

　　（六）银行建设资金证明；

　　（七）有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告；

　　（八）土地预审报告。