国有土地使用证可以买卖吗？

　　国有土地使用证是不可以买卖的，但在满足国家规定的条件之下，可以对国有土地使用权进行转让。转让土地使用权以后需要到国土资源部门办理国有土地使用证的变更。

　　土地使用证大体分为两类：

　　国有土地使用权证

　　集体土地使用权证。

　　集体土地使用权证包括以前的宅基地使用证。国有土地使用权证有三种：一种是红皮小本的，一种是黄皮大本的，还有就是现在的红皮大本的。

　　一、《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。

　　二、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

　　三、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

　　四、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。

　　五、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。