一季度受理房产纠纷20起，广告莫轻信合同要慎签

　　4月1日，记者从银川市工商局了解到，今年一季度以来，银川市工商局共受理房地产方面的消费投诉举报20起，其中“3·15”期间受理12件。经调解、处理，为消费者挽回经济损失5万余元。

　　据了解，投诉主要集中在房屋质量、延期交房、广告宣传、定金收取、面积误差、物业管理等方面，其中合同违约、不规范，延期交房，房屋质量问题仍是投诉热点。

　　对此，银川市工商局发布购房消费警示，消费者在购房过程中，第一，应注意合同条款约定是否平等。现如今，个别开发商缺乏合同平等协商的法律意识，故意加重购房人的违约责任减轻自己的责任。第二，广大购房人缺乏必要的房产法律知识，对合同的关键条款视而不见。导致在签订合同时出现大量不平等的合同条款，带来大量的房产纠纷。第三，应警惕经营者自制定金合同规避法律责任。最常见的是在自制协议文本或在合同文本上做文字游戏，规避法律，诱使消费者吃亏。第四，不应轻信房产宣传广告。例如道路等规划问题，在房产商进行营销宣传时将房屋规划告知消费者，但当规划发生变化，房产商往往不履行告知义务，消费者直到交房时才知道实际情况和房产商承诺的或者合同约定的不符，而此时，房产商却以规划已经通过验收为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者很难得到补偿。