房产买卖诉讼流程

　　第一步：向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。

　　第二步：到房屋所在地法院起诉。

　　第三步：立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。

　　第四步：准备证据并注意法院的证据规则的规定。

　　第五步：法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。

　　第六步：开庭审理。

　　第七步：二审审理。

　　第八步：申请再审。

　　第九步：申请执行。

　　房产纠纷起诉一般不会冻结房屋，房产纠纷起诉，如果当事人申请了诉前财产保全，法院受理申请后会查封房屋。冻结一般用于其他类型的财产。

　　根据《民事诉讼法》第一百条第一款的规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

　　第一百零三条第一款规定，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。

　　房产买卖纠纷属于财产案件，案件的诉讼费根据争议的金额按一定的比例来缴纳：

　　争议金额不满1000元的，每件交50元；

　　超过1000-50000元的部分按4%交纳；

　　超过5万-10万的部分按3%交纳；

　　超过10万-20万的部分按2%交纳；

　　超过20万-50万的部分按1。5%交纳；

　　超过50万-100万的部分按1%交纳；

　　超过100万的部分则按照0。5%交纳。

　　除案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费等。