房屋遗产过户要缴纳哪些费用，需要提交什么材料？

　　房屋遗产过户需要缴纳的费用包括：

　　1、继承权公证费用；

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用；

　　3、房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）。

　　营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年：估价×5.6%。

　　个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年估价×1%。

　　（2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

　　营业税：证过5年可免征；未过5年估价×5.6%。

　　个税：证过5年且唯一住房可免征；未过5年估价×1%。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　房屋遗产过户需要提交的材料包括：

　　1、房屋所有证；

　　2、继承公证书；

　　3、继承人身份证复印件；

　　4、继承人申请书。

　　1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理；

　　2、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件；

　　3.2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。

　　构成遗产必须满足下列条件：

　　1、遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，

　　这是由现代民法典作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。

　　2、遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。

　　3、遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。如养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。

　　4、遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。