关于工厂拆迁补偿标准

　　关于工厂拆迁补偿标准根据不同的补偿费用有所不同：

　　1、企业经营性房屋的补偿

　　企业经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准以产权证中的建筑面积为准。

　　2、房屋附属物的补偿

　　企业房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。

　　3、停产停业损失补偿

　　停产停业损失的补偿范围一般仅限于直接经济损失，也即被征收人的直接利润损失。

　　4、机器设备补偿

　　企业拆迁流程如下：

　　1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

　　2、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

　　3、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

　　工厂拆迁评估报告的撰写需要将下列内容列明：

　　1、不动产损失评估。指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估；

　　2、停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估；

　　3、搬迁费评估。指随迁财产搬迁的全部合理费用。