江苏：扬州对不足五年住房对外销售全额征营业税

　　1月26日晚“新国八条”出炉之后，财政部、国家税务总局又紧急联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定从1月28日起，对“个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税”。1月29日，扬州市已经按照新规执行。

　　“从1月28日也就是今天起执行，具体有三种情况。”1月28日，营业税征收窗口工作人员告诉记者，个人将购买不足五年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过五年（含五年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收营业税；将购买超过五年（含五年）的普通住房对外销售的，免征营业税。什么是非普通住房？按照规定，面积大于等于140平方米的住房都属于非普通住房。

　　每次调控政策出炉，都会出现购房者抢搭“末班车”。不过，记者在纳税大厅看到，前来办理的市民几乎和往常一样多，没有出现“抢办潮”。“业务平稳，和平时差不多，稍微有所增长。”窗口人员介绍。业内分析，之所以没有出现“抢办潮”，有两方面原因：一是年末二手房市场成交属于淡季；二是部分市民可能还不知道新规已经执行。

　　不过，对于营业税上调，不少人都担心最终会转嫁到房价上。“现在很多卖家都是要求净得，最终还是买房者埋单。”市民黄小姐表示。