房产证过户买卖合同有效吗

　　一、房产证过户买卖合同有效吗

　　？

　　如果合同是在当事人都认可的情况下签订的，意思表示真实，没有违反法律规定的情形，是有效的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋买卖合同的内容包括哪些

　　房屋买卖合同的内容包括以下这些：

　　（1）当事人的基本情况；

　　（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；

　　（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

　　（4）付款的时间、方式等；

　　（5）房屋竣工及交付的日期；

　　（6）办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；

　　（7）违约责任；

　　（8）其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；

　　（9）合同的签订日期、地点、签字人等。

　　《城市房地产转让管理规定》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：

　　（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

　　（二）房地产权属证书名称和编号；

　　（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

　　（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

　　（五）房地产的用途或使用性质；

　　（六）成交价格及支付方式；

　　（七）房地产交付使用的时间；

　　（八）违约责任；

　　（九）双方约定的其他事项。