签订土地出让合同需要什么资料

　　原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的，应由原土地使用权人持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出申请：

　　（1）申请书；

　　（2）《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》；

　　（3）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；

　　（4）原土地使用权人有效身份证明文件；

　　（5）改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件；

　　（6）法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。

　　文本中有关双方相互协助履约的方式和时间等程序性的内容，可以根据工作实际进行自由约定，但提供的地址、传真、邮箱地址等内容应当是确认为能够有效送达法律文书的真实信息。对于纠纷解决的方式双方可自由选择，选择之后仍可通过变更协议的方式来重新选择。

　　土地使用权出让合同应当包含以下主要条款：

　　1、出让合同双方当事人；

　　2、出让地块的位置、面积和自然状况；

　　3、土地使用权出让年限；

　　4、土地使用权出让金、土地使用金价格；

　　5、土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；

　　6、定金；

　　7、出让地块的用途及规划要求；

　　8、建设管理要求；

　　9、交付出让地块的期限和方式；

　　10、有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件；

　　11、双方其他的权利和义务；

　　12、违约责任。